المنطقة السكنية | دراسة معمارية

نشرت من قبل corsati في

المنطقة السكنية | دراسة معمارية

تقسيم المنطقة السكنية إلى وحدات تنظيمية

يساعد تقسيم المنطقة السكنية الى وحدات تنظيمية على تجهيز هذه الوحدات بالمؤسسات التعليمية والثقافية والاجتماعية والصحية والتجارية بشكل يتناسب وحجمها بطريقة تؤمن نوعا من الاكتفاء الذاتي لسكان تلك الأقسام والتي تتميز عن بعضها :

• من حيث المساحة التي تتطلبها بدأ من المجموعة السكنية فالوحدة الأساسية فالحي فالقطاع
  السكني ،من حيث عدد السكان الذي يتزايد طردا وحجم التجمع السكني
• من حيث نوع ومستوى الخدمات والمؤسسات
• من حيث تصنيف الشوارع التي تتدرج أهميتها أيضا تبعا لأهمية التجمعات السكنية انطلاقا من
  مستوى أصغر تجمع سكني وصولا إلى مستوى المدينة .

المجموعة السكنية:

تتكون المجموعة السكنية من جملة من تجمعات عمرانية لمبان سكنية تنفصل عن بعضها بالحدائق أو بشوارع خاصة بالخدمة المحلية .
تتغير مساحة المجموعة السكنية متأثرة بأسلوب التصميم العمراني وحجم المدينة وتتراوح عادة بين 2-8 هكتار ويكون عدد السكان بين 800-1500 نسمة ويصل أحيانا في المدن الكبيرة جدا إلى 2000 و2500 نسمة

الوحدة الأساسية:

تتكون الوحدة الأساسية من جملة من مجموعات الأبنية السكنية تنفصل عن بعضها بعناصر طبيعية أو بشوارع ثانوية وتضم ايضا مركز الخدمة المحلية ومدارس التعليم الأساسي والحديقة الرئيسية والملاعب.
تتغير مساحة الوحدة الأساسية متأثرة بأبعاد التجمعات السكنية العمرانية(المدينة والبلدة) وتتراوح عادة في المدن بين 12-25 هكتار (وتصل احيانا الى 30 هكتار) ويكون عدد السكان بين 2500-5000 نسمة بكثافة 200-250 وتصل الى 350 شخص /هكتار .

الحي السكني:

تتكون الأحياء السكنية من مجموعة من الوحدات الأساسية 2-5 وحدات أساسية تنفصل عن بعضها بعناصر طبيعية أو بشوارع رئيسية للنقل.
تتعلق مساحة الحي بطبيعة شبكة المواصلات الرئيسية وطبيعة الأرض الجغرافية والطبوغرافية وبعدد الوحدات الأساسية التي يحويها كل حي سكني ويكون عدد سكانها بين10000-30000 نسمة.

القطاع السكني:

تتكون القطاعات السكنية من مجموعة من الأحياء السكنية تنفصل عن بعضها بعناصر طبيعية أو بشوارع رئيسية للنقل السريع المحددة للتكوين العام للتجمعات السكانية .يتراوح عدد السكان بين 30000-100000 نسمة .

العناصر الخدمية ضمن المنطقة السكنية

1. المساحات المخصصة للمناطق الخضراء والحدائق العامة والملاعب في الوحدات التنظيمية السكنية
2. المراكز الخدمية في المدينة :
   – المراكز التجارية
   – المؤسسات التعليمية
   – المؤسسات لثقافية والاجتماعية والصحية الضرورية
3. محاور الحركة الرئيسية في المدينة : تصنيف الشوارع

المساحات المخصصة للمناطق الخضراء والملاعب

– على مستوى المجموعة السكنية:
*تخصص مساحة لحدائق المجموعات بما يتوافق مع نوعية السكن والكثافة
السكنية المقترحة وتكون بحدود 7 م2 للفرد وسطيا

على مستوى الوحدة الأساسية:
* حديقة عامة وساحة مركزية : 1.25 م2 للفرد
* يمكن تأمين ملاعب على حدود المدارس : 1 م2

على مستوى الحي السكني
* حديقة عامة وساحة مركزية : 1.25 م2 للفرد
* ملاعب : 1 م2 للفرد

على مستوى القطاع السكني
* حديقة عامة وساحة مركزية : 1 م2 للفرد
* ملاعب : 1 م2

على مستوى كامل المدينة او التجمع العمراني
* حديقة عامة وساحة مركزية : 1 م2 للفرد يمكن توزيعها على
القطاعات تبعا للحل التخطيطي
* يمكن تأمين ملاعب على حدود المدارس : 1 م2

1 -المراكز التجارية:

تتدرج تبعا للوحدات التنظيمية السكنية

مركز تجاري للوحدة الأساسية :

يخدم عدد من السكان يتراوح بين 2500 – 5000 نسمة و هو مخصص للخدمات اليومية أو الأسبوعية و يشمل مجموعة من المحلات لبيع المواد الغذائية و غيرها من المستلزمات اليومية أو الأسبوعية
تحدد المساحة المخصصة لأرض المركز بـ ا م2 للفرد أرض و المسافة المقطوعة سيراً بحدود 500 م .

مركز تجاري للحي السكني:

يخدم عدد من السكان يتراوح بين 10,000 – 30,000 نسمة و هو مخصص للخدمات التجارية ذات التردد الأسبوعي أو الشهري و يشمل مجموعة من المحلات التجارية بالإضافة إلى بعض الأنشطة الحرفية غير الملوثة .
تحدد المساحة المخصصة لأرض المركز بـ 1 م2 للفرد و المسافة المقطوعة سيرا بحدود 1000 – 1500 م , و يمكن أن تخفض المساحة المخصصة للفرد في حال تم إشغال الطوابق الأرضية لبعض الأبنية بالخدمات التجارية

2- المؤسسات الاجتماعية والثقافية والصحية والادارية الواجب توفرها في الوحدات التنظيمية السكنية

على مستوى الوحدة الاساسية:

– خدمات اجتماعية وثقافية لا يوجد
– خدمات صحية لا يوجد – بعض العيادات والصيدليات – خدمات إدارية لا يوجد

على مستوى الحي السكني :

– خدمات اجتماعية و ثقافية : 0.4 م2 للفرد مساحة أرض
– خدمات صحية : مستوصف 0.1 م2 للفرد
– خدمات إدارية و بلدية وأمنية : 0.1 م2 للفرد

3-المؤسسات التعليمية الواجب توفرها في الوحدات التنظيمية السكنية

على مستوى المجموعة السكنية:

– روضة أطفال :
معدل 10 م2 للطفل – عدد الأطفال الوسطي 4% من مجموع السكان
وتحدد هذه النسبة تبعا لنوعية البيئة الاجتماعية ونسبة النساء العاملات.

على مستوى الوحدة الاساسية:

– خدمات تعليمية مستوى التعليم الأساسي 1 و2 :
معدل 15 م2 للطالب – عدد الطلاب الوسطي 22% من مجموع السكان
بحدود : 3 م2 للفرد من عدد السكان الكلي

على مستوى الحي السكني:

– خدمات تعليمية : مستوى التعليم الثانوي :
معدل 15 م2 للطالب – عدد الطلاب الوسطي 4% من مجموع السكان
بحدود: 0.6 م2 للفرد من عدد السكان الكلي

تصنيف الشوارع

محاور الحركة الرئيسية في المدينة :

1. شوارع الحركة السريعة : السرعة 60-80 كم / ساعة
   آ – شوارع على أطراف المدن (محلقات ) التقاطعات فيها على مستويين السرعة 80 كم / ساعة
   ب- شوارع تعبر المدن السرعة المسموحة 60 كم / ساعة – تحدد القطاعات في المدينة
2. الشوارع الرئيسية: تجمع وتوزع الحركة في المدينة
   السرعة المسموحة 40- 60 كم / ساعة
   العرض يتراوح بين 15-80 م حسب أهمية المدينة
   – تحدد الأحياء السكنية
3. الشوارع الثانوية للحركة : السرعة المسموحة 40 كم / ساعة
   العرض يتراوح بين 15-50 م حسب أهمية المدينة
   – تحدد الوحدات الأساسية
4. شوارع الخدمة المحلية : السرعة المسموحة السرعة المسموحة 20-30 كم / ساعة
   العرض يتراوح بين 6-12 م حسب أهمية المدينة
   – يخدم المجموعات السكنية

محاور الحركة ضمن الوحدة الأساسية

1. طرق السيارات للخدمة المحلية: بعرض 6م +1.5 م رصيف من كل طرف
   – طرق تؤمن الربط بين المساكن والخدمات ضمن الوحدات
   – طرق ذات النهايات المغلقة لتخديم السكن
2. طرق السيارات للوصول إلى المجموعات السكنية (مفتوحة أو مغلقة)
   – تسمح السير باتجاه وحيد بعرض م 3.5 + 1.5 م رصيف من كل طرف
   – اذا زاد طولها عن 150 م يجب تعريضها
   – التباعد بين طريقين؛80-160 م
3. محاور حركة المشاة
4. الأرصفة المحيطة بالأبنية